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2019-09-25 15:38 銀行貸款編輯
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  房產稅是針對房地產行業的稅,對股市并不產生直接影響,但會間接產生影響。

  具體來說,推出房產稅對房地產行業有三個影響:

  第一,目前地方財政主要是依賴于土地,不可持續,且推高地價。通過房產稅,可以讓地方政策用房產稅來彌補土地財政的縮減,從長期來看,中國推出房產稅肯定是勢在必行的。

  第二,通過征收房產稅,可以打擊炒房群體,中國房價過去多年持續上漲,除了貨幣超發、剛需支撐外,很重要的一個因素就是炒房客杠桿炒房所致,通過征收房產稅可以打擊炒房客,抑制房價炒作。

  第三,征收房產稅可以縮小貧富差距,現在很流行的一句話叫:窮人存錢、富人欠債。貨幣寬松成為了“富人的寬松、窮人的通脹”,對囤積房子的群體征收房產稅,可以降低貧富分化差距。

  因此,總體來說,房產稅政策對樓市是利空,在房價大幅上行周期征收房產稅效果不佳,房價上漲速度完全可以彌補炒房客的稅收成本,但一旦房價進入拐點,房產征會成為壓倒高房價的“稻草”。

  那么對股市的影響呢?短期來看,征收房產稅對房地產行業是利空,則房地產板塊會大跌,A股房地產板塊萬得、保利地產等市值不小,對股市影響明顯,必然會造成股市的下跌。但從長期來看,當投機資金從樓市撤出后,只有股市能成為新的蓄水池,則對股市是長期利好。

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