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2019-09-20 14:51 銀行貸款編輯
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  從你描述中如果這是真實性還是值得考慮的投資的,至于能不能投資我個人覺得還是要進一步的了解和根據你個人情況而定。

  首先我來跟你分析一下收益,店鋪總價是900萬元,而出租出去年收入50萬起,10年收入就500萬,20年就1000萬,只要20年的時間就還可以賺100萬元還得到了店鋪;這種投資回報率已經非常高了,單純從收益率角度分析是值得投資的。

  另外再從店鋪的真實性角度分析,這家店鋪是否總價值900萬?店鋪里面有沒有任何產權糾紛?再度考察店鋪是否租給肯德基?然后再確定租金年收入有沒有50萬起?跟肯德基簽訂租期是多少年?等等這些一定要弄清楚之后在確定是否投資,畢竟這是900萬投資,一旦其實有任何問題將面臨虧損局面的。所以我個人建議是把這些事的真實性去考察清楚,確認無誤的話是值得投資的。

  最后分析你個人經濟情況,如果你土豪本身不差這900萬,手頭比較松,拿900萬作為一個長期投資是可以考慮的。但是如果你沒有這么多錢,手頭只有一兩百萬,其余幾百萬都是要向銀行借的,這就要值得非常考慮了。畢竟你想銀行貸款也是需要付利息的,而你的年收益率5.5%估計還走不過你貸款利息,所以如果你個人經濟寬裕可以投資,如果大部分資金都是需要銀行貸款就不值得投資了,這樣會拉長你投資回報率。

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